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打败了1.6%的同城经纪人
答:你好,你的小孩可以落户在集体户口上的,但如果你的工作调动了迁户口时小孩是必须和你一起动的!因你已是宁波的户口,你只要在宁波买房无论多大面积都可以把户口迁到你所买的房子里,到时你爱人的户口也可以迁过来了!
答:你好,你到公正处做下公证好了,你把你爷爷的继承人叫齐,到公证处指定把房产公证给你,其它人放弃继承权就行了,公证完了以后就可以去房地产管理中心办理新的产权证了。按现在的婚姻法规定,那套房子就只是你的,没人会分你!
答:你好,婚后盖楼,属夫妻共有财产,如你不放心可要求加名,现在对于婚后房产加名是免征税的!
答:你好,你在按揭银行签字时选择了等额本息还款方式,等额本息和等额本金如果是在按合同年限还清的前提下,是差不多的,不过你提前还贷就不划算了!等额本金是每期还款的本金是一样的,利息是每期减下来!你可以打电话给你按揭的银行问下能否修改还款方式,若你打算还20年的话就不用修改了。
答:你好,宁波正规的商品房不会没有土地证的,若如你所说,那房子没有土地证,那我认为你还是不要买的好,没有土地证的房子肯定是有风险的!
答:首先你得有可购房的资格,就是能打出准购证,其次是购一套面积大于100平的房子才可落户。
答:你好,你所需要交纳的税是你的契税50万×3%的契税,你买入价减卖家购入价差额的5.6%的营业税,个税和你购入是否首套无关,所以你还得交1%的个税,千分之一的印花税,房产证工本费80元,土地证工本费133元,转让手续费6元每平方,大概就这些了,工本费在不同区有所差别,不过也没差多少,大头是契税、个税及营业税!
答:你好,是要再买一套在宁波的房子吗?现在宁波审核准购证是不会核查宁波大市外的房子的,所以你要再买一套是可以打得出准购证,不过按揭就不行的了,因为银行是全国联网的,现在你夫妻名下有二套按揭记录,按目前的银行贷款政策,你们是不能按揭了!
答:你好,宁波140平方及以上就算是豪宅了,目前除首套房豪宅与非豪宅在契税上有点区别,就是140平及以上不管首套或非首套契税都是3%,90平以下首套房的契税是1%,90平-140平以下首套房的契税是1.5%.另还有就是在出售房屋时如140平方及以上的房子满五年后还得交差额营业税(就是卖掉的价格减去买进时的成本价)×5.6%的税,而140平方以下的房子如已满五年就不须交营业税的!